党的二十大报告指出，“实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。响应国家城市更新政策，市政总院发挥综合甲级优势，多专业综合协同，全流程、上下游协作，推动老旧小区全生命周期动态更新。 近年来，市政总院完成住宅、学校、商业街道、工业园区等各类型旧改项目，其中上海市改造小区500余个，建筑面积超过3000万平米，将住宅小区改造向建设宜居、韧性、生态、智慧的未来社区全面跨越。不仅更新完善老旧小区的硬件设施，并把老旧小区打造成生活空间宜居适度、生活要素布局合理、传统现代有机交融的美丽家园，为居民创造宜居安居的高品质生活环境。 城市更新设计团队牢牢抓住“宜居”这个基点，建立基础设施改造和公共空间优化等技术体系，为社区居民提供“菜单式”改造清单，遵照相关规范，不留盲区，进行全方位配套设施更新，结合个性化、精细化要求，激发小区活力，打造宜居社区。把海绵城市、雨污分流、积水点改造等技术融入小区提升项目，一方面让美丽家园既有“面子”，又有“里子”，另一方面为城市的生态修复、内涝防治的系统建设做好源头控制。南汇新城小区雨污分流改造工程项目团队铺设2.4万米雨水管道、3.3万米污水管道，建成后适逢连日梅雨台风，所有小区无一出现管道堵塞、污水倒灌、内涝积水等现象，收到了小区居民赠送的10面锦旗，收获了居民们对工程质量、进度、安全的充分肯定。 通过海绵化改造，综合采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，最大限度减少城市化对生态的影响，同时完善垃圾分类绿色生态处理、引导绿色交通出行，打造绿色、健康的社区空间。在安防保障上，建立人脸识别、高空抛物全程记录、消防安全联网等；在便民工程上，智慧停车、物联网等现代信息技术进社区。N个智慧场景构建起一个联通基层社区治理和服务运维体系的智慧化平台，最终实现居民幸福、社区智能、治理高效的美好愿景。 城市更新项目遍布广东、海南、河南、四川、江西等省20余个城市，与多个地市的城市更新开发平台建立战略协作关系，协助郑州、成都、五指山等建立城市更新政策导则。 市政总院城市更新研究中心分设政策、设计、运营、体检等若干小组，深入研究国家政策，跟踪规划到运营项目全过程，从老旧小区改造延伸到城市再生，建立城市更新提质增效的模式。此外，同步开展科研工作，立项科研课题5项，发表论文20余篇，申请专利30余项。
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